工作交接报告

工作交接报告15篇[精华]

　　在当下这个社会中，报告不再是罕见的东西，其在写作上有一定的技巧。那么你真正懂得怎么写好报告吗？下面是小编精心整理的工作交接报告，欢迎大家分享。

工作交接报告1

　　xxx科技股份有限公司生产研发中心电子工程师工作交接报告如下：

　　一、日常主要工作资料：

　　1、根据概要设计和项目负责人的要求完成贴合功能性能要求和质量标准的硬件产品设计;

　　3、根据产品详细设计报告，完成贴合功能和性能要求的逻辑设计;

　　4、根据逻辑设计说明书，设计详细的原理图和PCB图;

　　5、协助总监编制中心近期和长远技术发展规划，制定科研计划、技术改造计划，负责科研

　　计划的实施和管理技术改造计划实施中的技术工作;

　　6、制定技术攻关计划，解决产品质量中的重大技术问题，负责质量管理的'技术业务指导;

　　7、根据上级要求和企业发展需要，编制新产品试制计划和新产品生产技术准备的综合计划，确保新产品试制计划和技术准备计划的实现，以加速产品的更新换代;

　　8、编写相关标准及产品技术指导性文件;

　　9、维护管理或协助管理所开发的硬件;

　　10、参与重大技术攻关讨论会议。

　　二、交接项目：

　　1、项目开发技术资料;

　　2、生产与工程中相关测试电路及测试治具的设计工作;

　　3、养生仪安装、调试以及维护相关事宜;

　　4、养生仪作业指导书以及规范化生产工作;

　　以上工作已经交接完毕。

　　交接人：工作接手人：

　　日期：日期：

工作交接报告2

　　时间转瞬，恍惚间，在我院青协的日子将近一周年，我作为实践部的一员，工作期间，敬职敬业，本着“真情暖人间”，爱心献社会“的的宗旨，配合部长的工作，并积极参加一切志愿活动。在这行将失去的一年当，我收获甚多。

　　实践部本身就是一个很忙的部门，需要每一位成员，拥有一颗奉献的责任心，义务感。承担起志愿活动中的相关重要事务，要求我们善于交流，具备较强的'沟通能力，以及的责任感意识。上一学期，我部组织青年志愿者的招募，分配，安排义务支教，义务父老等与志愿活动相关的食物以及多次进南街社区，协助社区工作人员的社区的工作，期间，我部还组织各班同学参加义务抽血取样活动。

　　下面就，将我分配到组织部的工作，做一了解，我所认识的组织部是一个需要部长，干事责任心较强的部门，负责每次活动个场地的布置，现场所需道具，以及活动期间现场秩序的维持。相信在今后飞工作中，我会更加努力。完成自己的工作的同时，积极配合各部门的工作。

　　就我在青协工作的一年里，在学习和生活上。发生较大的改变。从无所事事的状态变的紧张忙碌，学习上我也感到了一种前所未有的压力。也是正因为这样，促进了我的学习意识，变被动学习为主动学习。同时学会了合理安排自己的时间。让自己的生活充实而又丰富。

　　最后，我深信，只要我们竭我所能，尽我所心，数信青协会在自己的天地里，发挥她应有的职责，奉献自己，服务他人。愿我们的青协越来越好。

工作交接报告3

　　深圳市天基权科技股份有限公司生产研发中心电子工程师工作交接报告如下：

　　一、日常主要工作内容：

　　1、根据概要设计和项目负责人的要求完成符合功能性能要求和质量标准的硬件产品设计;

　　3、根据产品详细设计报告，完成符合功能和性能要求的逻辑设计;

　　4、根据逻辑设计说明书，设计详细的原理图和PCB 图;

　　5、协助总监编制中心近期和长远技术发展规划，制定科研计划、技术改造计划，负责科研

　　计划的实施和管理技术改造计划实施中的技术工作;

　　6、制定技术攻关计划，解决产品质量中的重大技术问题，负责质量管理的技术业务指导;

　　7、根据上级要求和企业发展需要，编制新产品试制计划和新产品生产技术准备的'综合计划，确保新产品试制计划和技术准备计划的实现，以加速产品的更新换代;

　　8、编写相关标准及产品技术指导性文件;

　　9、维护管理或协助管理所开发的硬件;

　　10、参与重大技术攻关讨论会议。

　　二、交接项目：

　　1、项目开发技术资料;

　　2、生产与工程中相关测试电路及测试治具的设计工作;

　　3、养生仪安装、调试以及维护相关事宜;

　　4、养生仪作业指导书以及规范化生产工作;

　　以上工作已经交接完毕。

　　交接人： 工作接手人： 日期： 日期：

　　2、编写调试程序，测试或协助测试开发的硬件设备，确保其按设计要求正常运行;

工作交接报告4

　　自接班以来机舱各机电设备运行情况基本正常，各设备的监测系统、警报系统都能正确的监测报警，为船舶的安全航行提供了保证。三台发电机都能按照要求正常启停、并电、脱电，给主电网供电。主配电板对电网的调控，各控制开关、指示信号灯等都能正常动作。为主辅机服务的各个泵浦都能正常运转且状况稳定。锅炉控制系统能正常运行满足蒸汽的需要。同时应急发电机能在全船失电的紧急情况下，按照要求自动启动并电并向应急设备供电。

　　目前就机舱存在的一些问题需要注意和处理的有：

　　①、驾驶台后电瓶间应急24V蓄电池已快到更换新电瓶的时间了，计划在船进厂修理时换新电瓶（已做申请物料），

　　②、锅炉旁水位显示及水泵启停控制模块最近两三个航次时不时的会出现水位显示跳闪、水泵不能自动启停补水或有时候当水位降到设定自动补水参数值时，模块能控制水泵自动启动补水，但是当水位补水到停止设定参数值时，模块却不能控制水泵自动停止补水（经线路检查确认控制部分接线，接触器都正常且模块供电电源也稳定，确认是水位及水泵启停控制模块内部元件故障，现已申请新备件，等备件到船后安装换新即可），

　　③、平常需定期对锅炉送风机、主空压机、消防泵、压载泵、锚机、绞缆机控制箱内的主接触器触头进行清洁保养，这些设备使用时间长，启停次数频繁，长时间的启停接触很容易导致触头接触面烧毛，因为这些设备都是机舱常用且非常重要的设备，每一个设备状况的好坏都直接影响着船舶的正常安全航行，所以应当引起重视，

　　④、进厂修船单已拟定部分（机电）单子存放在集控室电脑上，一些常用的泵浦马达、设备常规保养、主配电板和应急配电板上的监测表都已列入修理单，需要更换的轴承都已在修船物料中申请，修船物料、备件和修理项目可根据实际情况在补充，

　　⑤、另外生活区船员房间有部分照明灯罩破损或没有了，已做详细记录，待定做灯罩送船后按照记录装复即可以往出现过的典型故障

　　一、锅炉极低水位报警，锅炉应急停炉，锅炉极低水位报警复位按钮失效。

　　当出现这种情况时：

　　①、首先应确认是不是锅炉水位浮子误动作或者是水位浮子开关损坏或失效，如果锅炉水位浮子开关正常且能按照正常的水位状态动作报警，说明水位浮子开关是正常的，

　　②、排除浮子开关故障后，就只能依照极低水位报警的线路部分图纸挨个查找了，因为从极低水位报警复位部分的线路来看，引起极低水位报警的信号只有是从浮子开关部分的信号过来，所以要想正常复位就只能消除极低水位报警过来的故障信号，

　　③、然后在按照线路连接一部分一部分的排除，直到找到故障点，在消除故障恢复正常。

　　二、前桅汽笛故障不响

　　在寒冷的季节里，空气潮湿水分含量大，暴露在外部的汽笛等就很容易受到腐蚀影响造成故障。

　　①、当汽笛出现故障不能正常发出声响时，应先检查电磁阀，看电磁阀能否正常动作，如果电磁阀能正常动作即可排除电磁阀故障的原因，若电磁阀不能正常动作，在检查看是电磁阀线圈损坏还是电磁阀阀芯卡住不能动作，

　　②、如果电磁阀线圈和阀芯都正常并且其它部件都正常时，可检查电磁阀上的泄气小孔，检查小孔是否堵塞，若发现小孔堵塞，需将小孔疏通，汽笛便能恢复正常，电磁阀泄气空孔眼非常小，且暴露在外面，长时间不用容易渗进脏污或水分在里面堵塞孔眼，电磁阀不能泄放空气，

　　③、若上述电磁阀部分故障都排除就需拆开汽笛阀芯部分检查了，汽笛阀芯泄气孔也是极易堵塞的毛病，在检查时需注意，

　　④、然后就是检查阀芯是否生锈在内部卡死不能动作，汽笛内部的压差是有一定范围的，如果阀芯卡死，气压就不能被阀芯推动泄放，从而造成汽笛故障不响，此时只需将阀芯拆下清洁活络，做好防锈卡死的措施就能消除故障，恢复正常

　　⑤、另外还需要注意的是汽笛阀芯上的胶圈，如果胶圈老化会使内部气压密封不严而漏气，也会引起汽笛故障不响，处理的方法即将胶圈换新改善密封就可恢复正常。

　　一个积极认真，负责任的工作态度直接影响着设备的好坏，所以我们在日常的工作中要认真完成这些任务：

　　①每天都应当按时对机舱的所有运行、监测设备进行细致的巡查，发现问题或存在隐患的要及时处理，处理不了的要及时报告轮机长，

　　②、全面负责机舱电机和电器设备，对主管的设备要进行定期的管理、保养和维修工作

　　③、要定期测量、检查、记录电器绝缘、温度等参数，保证设备和线路处于良好的.技术状态；做好防潮湿、防高温、防擦碰等防护工作；做好应急发电机启动电瓶充放电与保养，并做好记录，

　　④、对全船应急电机、电器设备，以及其它应急设备的电器部分以及报警装置等应定期检查、保养和试验，确保使用的可靠性。

　　⑤、拟定电机、电器设备和线路的检修计划，负责记录并保管电气日志和测量修理记录簿，负责保持电机、电器设备、物料间和电气工作间的清洁卫生。

　　⑥、船舶进出港、移泊、抛起锚或在备车状态航行时，应在机舱值班。开航前做好各项开航准备工作，应特别注意检查舵机、锚机、绞缆机、航行灯、各种声光报警装置等设备的可靠性。开航后应做好甲板及室外电气设备和装置的水密、防潮工作。到港前应检查锚机、绞缆机等设备的电器部分，甲板和室外照明装置及装货灯，发现问题应及时修复，保证船舶的系泊和装卸作业的顺利进行。

　　每月下旬都需按时完成船舶设备预防检修月度计划和执行情况表、船舶消防设备维护保养记录表的填写，并按时送交轮机长处，每季度需完成电气设备和安全保护装置试验结果表、电气设备绝缘测量表、船舶设备预防检修月度计划和执行情况表、船舶消防设备维护保养记录表、船舶季度备件领到消耗库存表（电气部分）、船舶季度物料领到消耗库存表（电气部分）等的填报。然后根据实际的消耗和使用情况，每季度要编写申请物料备件单等工作

工作交接报告5

　　由于我因回去上学离职；公司已决定将其工作移交李雪峰负责；工作交接完毕后双方签字确认。

　　一、移交人在规定的期限内全部向接管人员移交清楚；接管人员应认真按照移交清册逐项点收详细进行帐目清点、文件数据查收。

　　二、移交人整理好应该移交的.各项资料，对未了事项和遗留问题要写出书面说明材料。

　　三、移交人须将曾管辖项目上情况向接管人做详细介绍。

　　四、移交人所交接的物品向接替人员介绍详细情况；接管人需做详细记录。

　　五、移交完毕后移交人和接管人在工作交接书签字确认；如在移交过程中不管移交方还是接管方弄虚作假、给公司造成所有经济损失由其本人承担，公司并保留追究其法律责任的权利。

　　交接人签字：

　　接收人签字：

　　日期：

工作交接报告6

尊敬的公司领导：

　　首先感谢您对我的帮助和培养，感谢公司里所有给予我帮助和理解的人。

　　在公司不到2年的时间里让我学到了许多许多知识和道理，在我缓慢成长的道路上给予我极大的鼓舞和推动，令我的成长速度有所快活到老学到老，真诚的期望在以后的生活中还会继续理解大家的帮助和批判，那将是我一生都受只不尽的财宝。

　　儿时的梦想是拥有属于自我的公司，目的是创立一个开展的台，让那些像自我一样：拥有智慧和努力，并且致力于追求价值和回报社会的有志年轻人因清贫和没有好的开展平台失去时机的人拥有自我开展的平台。这个梦想和目标始终鼓励着我前进!

　　生活的主宰不是别的而是自我。带着梦想去追求去开展一向到大学毕业。大学的生活是我一生中最重要的组成局部，自我的智慧和努力拥有了一段充实的成长轨迹。大学毕业后，天真的以为用自我的`智慧，勇气加努力就会拼出成3 功。用了2年多的时间，自食其力，白手起家的我虽然没有赚到第一桶金，但是解决了十分窘迫的生活状态我已经很中意了。简短的社会经历和事实告诉我：成功需要更多现实性的东西，比方：金钱，经验，辛酸，运气等等，这种天真转化为现实仅仅需要3个月。2年之后选取了学习的心态，先学习后创业。学习正规公司的管理方式，理念，文化以及对社会的回报和对市场的掌控，也是此目的来到公司。

　　离开公司的原因很简单：想更好的开展和尽快的实现自我的追求!就应说公司给员工带给了一个好的开展平台，但是这个平台不属于我。一个好的平台对于一个想成功的人而言作用显而易见，我会努力的，必须会。但是经过努力，学习，耐心，还是原地踏步只有选取放下了!工商管理专业的我热衷于：经济，管理，营销，培训，但目前的工作性质和机制的限制使我无从发挥@这是我怎样努力也改变不了的!

　　学习是一生中很重要的事情，活到老学到老。相信在以后的日子我会体会从公司学习到的东西，同样也期望公司越来越好。

　　请批准我的辞职!

　　顺祝平安如意!

工作交接报告7

　　由于我因回去上学离职；公司已决定将其工作移交李雪峰负责；工作交接完毕后双方签字确认。

　　一、移交人在规定的期限内全部向接管人员移交清楚；接管人员应认真按照移交清册逐项点收详细进行帐目清点、文件数据查收。

　　二、移交人整理好应该移交的各项资料，对未了事项和遗留问题要写出书面说明材料。

　　三、移交人须将曾管辖项目上情况向接管人做详细介绍。

　　四、移交人所交接的`物品向接替人员介绍详细情况；接管人需做详细记录。

　　五、移交完毕后移交人和接管人在工作交接书签字确认；如在移交过程中不管移交方还是接管方弄虚作假、给公司造成所有经济损失由其本人承担，公司并保留追究其法律责任的权利。

　　交接人签字：xxx

　　接收人签字：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

工作交接报告8

　　原出纳员丁艳松，因工作变动现将工作移交给xx接管。现办理如下交接：

　　一、交接日期：

　　20xx年xx月xx日

　　二、具体业务的移交：

　　1、库存现金：x月x日帐面余额xx元，实存相符，月记帐余额与总帐相符；

　　2、银行存款余额xxx万元，经编制“银行存款余额调节表”核对相符。

　　三、移交的'会计凭证、帐簿、文件：

　　1、现金日记帐、银行卡、存折日记帐；

　　2、银行日记帐；

　　3、空白现金支票xx张（03634294号至03634300号）；

　　4、空白转帐支票xx张（14928501号至14928525号）；

　　5、服务行业专用发票十万元版两本（已验）；

　　6、服务行业专用发票百元版一本；

　　7、服务行业专用发票千元版一本；

　　8、服务行业专用发票万元版一本；

　　9、工行业务委托书一本（01749115—01749125）。

　　四、印鉴及其他：

　　1、法人章两枚（大小）；

　　2、财务章一枚；

　　3、公章一枚；

　　4、合同章一枚；

　　5、增值税专用章一枚；

　　6、开票U盘、金税卡；

　　7、支付密码器一套；

　　8、建行消费卡一张（500元）；

　　9、工行网银电子证书卡一张。

　　10、矿泉水押金卡一张。

　　11、189电话卡一张（IBM）。

　　五、证照：

　　1、营业执照正本、副本；

　　2、组织代码证正本、副本；

　　3、税务登记证正本、副本；

　　交接前后工作责任的划分：20xx年xx月xx日前的出纳责任事项由丁艳松负责；20xx年xx月xx日起的出纳工作由xx负责。以上移交事项均经交接双方认定无误。

　　六、本交接书一式三份，双方各执一分，存档一份。

　　移交人：xx（签名盖章）

　　接管人：xx（签名盖章）

　　监交人：xx（签名盖章）

工作交接报告9

　　移交原出纳员朱__，因工作调动，财务处已决定将出纳工作移交给金__接管。现办理如下交接：

一、交接日期：

　　20__年__月__日

二、具体业务的移交：

　　1．库存现金：__月__日帐面余额__元，实存相符，月记帐余额与总帐相符；

　　2．库存国库券：____元，经核对无误；

　　3．银行存款余额__万元，经编制“银行存款余额调节表”核对相符。

三、移交的会计凭证、帐簿、文件：

　　1．本年度现金日记帐一本；

　　2．本年度银行存款日记帐二本；

　　3．空白现金支票__张（__号至__号）；

　　4．空白转帐支票__张（__号至__号）；

　　5．托收承付登记簿一本；

　　6．付款委托书一本；

　　7．信汇登记簿一本；

　　8．金库暂存物品细表一份，与实物核对相符；

　　9．银行对帐单1一10月份10本；10月份未达帐项说明一份；

　四、印鉴：

　　1．__公司财务处转讫印章一枚；

　　2．__公司财务处现金收讫印章一枚；

　　3．__公司财务处现金付讫印章一枚；

　　五、交接前后工作职责的`划分：__年__月__日前的出纳职责事项由朱__负责；__年__月__日起的出纳工作由金__负责。以上移交事项均经交接双方认定无误。

六、本交接书一式三份，双方各执一分，存档一份。

　　移交人：朱__（签名盖章）

　　接管人：金__（签名盖章）

　　监交人：迟__（签名盖章）

　　__公司财务处（公章）

　　20__年__月__日

工作交接报告10

　　原出纳员丁艳松，因工作变动现将工作移交给接管。现办理如下交接：

　　一、交接日期：

　　20xx年xx月xx日

　　二、具体业务的移交：

　　1、库存现金：X月X日帐面余额xx元，实存相符，月记帐余额与总帐相符；2、银行存款余额xxx万元，经编制“银行存款余额调节表”核对相符。

　　三、移交的'会计凭证、帐簿、文件：

　　1、现金日记帐、银行卡、存折日记帐；

　　2、银行日记帐；3、空白现金支票XX张（0xxxx号至0xxxx号）；

　　4、空白转帐支票XX张（xxxx号至xxxx号）；

　　5、服务行业专用发票十万元版两本（已验）；

　　6、服务行业专用发票百元版一本；

　　7、服务行业专用发票千元版一本；

　　8、服务行业专用发票万元版一本；

　　9、工行业务委托书一本（0xxxx—0xxxx）。

　　四、印鉴及其他：

　　1、法人章两枚（大小）；

　　2、财务章一枚；

　　3、公章一枚；

　　4、合同章一枚；

　　5、增值税专用章一枚；

　　6、开票U盘、金税卡；

　　7、支付密码器一套；

　　8、建行消费卡一张（500元）；

　　9、工行网银电子证书卡一张。

　　10、矿泉水押金卡一张。

　　11、189电话卡一张（IBM）。

　　五、证照：

　　1、营业执照正本、副本；

　　2、组织代码证正本、副本；

　　3、税务登记证正本、副本；

　　交接前后工作职责的划分：20xx年月日前的出纳职责事项由丁艳松负责；20xx年xx月xx日起的出纳工作由负责。以上移交事项均经交接双方认定无误。

　　六、本交接书一式三份，双方各执一分，存档一份。

　　移交人：（签名盖章）

　　接管人：（签名盖章）

　　监交人：（签名盖章）

工作交接报告11

尊敬的xx科技有限公司领导：

　　我系贵公司前任职员，由于种种原因现已提请辞职。因此，为明晰公司与我个人的权责，确保公司与我个人的利益，延续公司与我个人的友好关系，现将相关工作交接如下：

　　一、本人最初以编导的身份受聘而有幸进入公司，原则上从事文字方面的编写工作。现应有完整或不完整的必须数量的文章存在公司电脑内(截至过年放假，工程师用的那台新的)，原题应为《小燕文档》，包括意现构划、新疆风、我个人的诗、随笔等方面的资料。其中收录了《意现》书基本构架、《智真鉴》手册制作方案、意现构划解释、新疆风解读、放心去飞、笑颜七日、意现宣言致顾解憎总经理等等文案、策划、随笔、散文、诗歌众多。很多都是本人倾心之作(个性是《意现宣言》)，但愿没有因为人为或意外的软硬件故障、技术操作或其它原因而丢失，若真如此，我的原手写稿还在，就应还能做相应的补救。恕本人不才，没能创作出更多、更好的作品为公司所用，但所留之作还是用心尽力的。在此方面我问心无愧，没有丝毫保留。

　　二、由于公司体制和人员状况等方面的原因，我间或协助销售部门的工作和其它事务。分配到我的琐碎工作我从不推辞，销售方面在我力所能及范围内我也是干得不亦乐乎，从心底里期望能为公司、为自己创造更高的价值。但也许力不从心，也许因年轻理解不到位，体会不到领导的良苦用心，认识不到自己的全部职责，做得还不够完美，我恳请领导海涵并表示惭愧和抱歉。

　　顾经理腿伤以后，我基本上完全转入销售。业绩也许不尽人意，但即便思想动荡，我也在用心完成公司交给我的每项任务，期望尽量有个完美的结局，个性是对姜明基的.清欠工作，虽然领导没有明确必须要我完成，但我是给自己下了死任务的。在职期间，公司领导没有因为库存问题，商品及公物丢失、损害问题，公司文件或资料 泄露问题等在公开或私下场合当面而及时地对我提出质疑，也就证明公司和我个人都是建立在相互信任和负责的基础上，对此我深信不疑。但就我所听到公司出现的一些问题，我相信领导自有公正、合理的处理办法，建立在这个前提下，我理解并服从领导的决定。

　　三、如还有其它纰漏，恳请与领导口头澄清、协商解决予以弥补。并期望能有机会与公司或领导再次合作或为您效劳。

　　最后，十分感谢公司各位领导对我的信任与培养!对我的年少轻狂予以宽容和理解!对我人生真正好处上的起点给予引导和帮持!我相信永靖科技将会在我心中留下永久的记忆!并祝福公司事业蒸蒸日上、再上新高!祝福顾经理身体健康、心想事成!祝福于姐青春常驻、生活幸福!祝福永靖现有和将来的伙伴们团结一致、共创辉煌!

工作交接报告12

　　xxx股份有限公司生产研发中心电子工程师工作交接报告如下：

　　一、日常主要工作内容：

　　1、根据概要设计和项目负责人的要求完成符合功能性能要求和质量标准的硬件产品设计;

　　3、根据产品详细设计报告，完成符合功能和性能要求的逻辑设计; 4、根据逻辑设计说明书，设计详细的'原理图和PCB 图;

　　5、协助总监编制中心近期和长远技术发展规划，制定科研计划、技术改造计划，负责科研

　　计划的实施和管理技术改造计划实施中的技术工作;

　　6、制定技术攻关计划，解决产品质量中的重大技术问题，负责质量管理的技术业务指导;

　　7、根据上级要求和企业发展需要，编制新产品试制计划和新产品生产技术准备的综合计划，确保新产品试制计划和技术准备计划的实现，以加速产品的更新换代;

　　8、编写相关标准及产品技术指导性文件; 9、维护管理或协助管理所开发的硬件; 10、参与重大技术攻关讨论会议。

　　二、交接项目：

　　1、项目开发技术资料;

　　2、生产与工程中相关测试电路及测试治具的设计工作; 3、养生仪安装、调试以及维护相关事宜; 4、养生仪作业指导书以及规范化生产工作; 以上工作已经交接完毕。

　　交接人： 工作接手人： 日期： 日期：

　　2、编写调试程序，测试或协助测试开发的硬件设备，确保其按设计要求正常运行;

工作交接报告13

工作交接报告14

　　9月16日，我县城市居民小区物业管理交接动员大会后，XX镇和建设局积极配合，做到思想上全面对接，工作上无缝对接，行动上快速对接，于9月 18日，在县建设局房管处召开了监交人(县纪委、财政局)、移交人(县房管处)、接收人(XX镇物管办)联席会议，会后按移交方案，迅速成立两个移交小组，展开交接工作，截止9月27日，接收工作结束。现将有关情况报告如下：

　　一、关于物业交接工作的基本评价：

　　1.理顺了物业管理体制。物业管理工作逐步形成建设局作为行业主管部门，进行上下衔接、业务监管;XX镇作为实施责任主体，构建了“镇政府是组织者，社区是服务者，居民是参与者”的物管模式，理顺了关系，明晰了责任、充实了力量。

　　2.组建了物业管理网络。XX镇成立了物业管理领导小组，设立了物管办公室，配备了符合信息化要求的办公设备，新购置一辆服务专用车。各社区成立了相应的物业领导小组，并组建了社区物业管理服务中心。

　　3.建立了基本台账资料。包括各小区基本情况、网络结构等，对存在的突出问题进行了梳理。

　　4.延伸了社区工作触角。居民普遍接受属地管理模式，提高了小区居民归属感和认同感。社区也认为接管小区物业，便于掌握小区人口信息档案。

　　5.促进了社会和谐稳定。在交接期间，XX小区、XX小区和XX等居民反映物业问题，经我镇物管办和社区及时介入，通过引导和化解，居民的情绪得到缓解。

　　二、关于我县物业现状的基本认识

　　1.齐抓共管、综合治理是核心。物管工作面广量大，点多线长，需要整合力量。如屋面渗水、无小区平面图、给排水网络图、供电网络图、天然气未通等诸多突出问题不是单靠XX镇(社区)或物业就能解决的，对建设部门、XX镇政府、社区、物业、开发商等相关单位职责作出明确要求，做到信息互通、工作互补、力量互动，全力攻坚。

　　2.解决突出问题是关键。开发企业在小区建设过程中乱改规划、偷工减料、配套不齐，无社区、物业办公用房等留下诸多的“前期后遗症”，给小区的'管理留下隐患，带来麻烦。对房屋漏雨、配套设施改造等最突出的问题，建议县政府开展专项整改活动。

　　3.加大财政投入是保证。无论接管老旧、零散小区，还是维修、完善配套设施等，都要投入财力，县、镇都要把物管经费列入财政预算，保证需要。

　　4.提高服务质量是前提。选聘资质较高的物业进驻我县，建立物业公司和从业人员信用档案，开展物业公司“星级”服务评选活动，开展物业公司年度考核工作，提升物业服务水平上台阶、上档次。

　　三、关于下一步物业工作的基本思路：

　　1、实行规划设计与住房验收联动机制。建议县城新建住宅小区规划设计强行入轨，规划设计首先要明确社区事务管理用房和物业管理配套用房的面积、位置、层数，以及公共设施的配套，可让XX镇参与核实，签字后方可施工;住宅小区竣工时，XX镇可与建设局、消防大队等相关部门一同参与项目竣工质量验收，从而保证新建住宅小区按规划建设，治标又治本。

　　2.实行遗留问题集中会办机制。把房屋漏水、配套设施改造等作为会办重点，在维修期外或在维修期内与开发商联系不上的，建议县政府设立物业基金，年设立物业基金1000万元，用于住房维修和配套设施改造，实行专款专用。XX镇政府牵头维修、改造，建设局监管。

　　3.设立新建小区质量保证金。质量保证金占总工程造价的5%，由县建设局质监站收取。如开发企业通过全面合格验收的，保证金全额返还。如不能通过全面验收的，由建设局要求开发企业限期整改。经过整改仍不能通过验收的，由XX镇牵头整改，拿出书面报告，建设局监督，县政府审核批准。

　　4.物业服务管理重心下移。责权明晰，对物业服务管理的考评奖惩方案由行业主管部门制定，可由XX镇组织实施，尽量避免政出多门，基层无法操作的处境。

　　5.积极启动使用维修基金。我县五年以上的小区，有的房屋已出现不同程度的漏雨、开裂等问题，建议县政府在加大财政投入时，启用维修基金。保障业主、物业公司等各方利益。

工作交接报告15