合肥绿城百合小区调研报告
随着社会一步步向前发展，接触并使用报告的人越来越多，报告具有语言陈述性的特点。你知道怎样写报告才能写的好吗？以下是小编为大家整理的合肥绿城百合小区调研报告，欢迎大家分享。
调研地点：合肥绿城百合小区，位于合肥老城区与政务文化新区之间，蜀山区原自行车厂
厂址，周围有中国科技大学、安徽大学、合肥炮院等高校，拥有较丰富的教育资源和良好的生活氛围。园区西至东至路，面朝风景秀丽的大蜀山，东临合作化南路，南至建设中的太湖路，北距合肥市的园林景观大道--黄山路约100米，地理位置还是比较优越的。
调研目的：通过对该小区的调研，更好地了解现代小区的规划知识以及今后的发展趋势，以便充分灵活地运用到所学的专业课上。
调研时间：20xx年3月14日
调研摘要：近年来，随着房地业的持续升温，以及合肥花园城市住宅计划的近一步加快，相继出现了一个个富有现代意识的楼盘。本文通过对合肥绿城百合小区的调查、分析、总结，来了解当今合肥小区的建设特点和不足，以及今后小区建设过程中应当注意的问题。
关键字：绿城百合公寓小区规划环境
前几天我和几个同学去合肥绿城百合公寓小区进行实地调研，我们首先去了售楼部，参观了售楼部里面的小区总体模型。由于我们无法取得该小区相关人员的许可，所以与小区门卫达成了只许参观不准拍照的协议。所以本调研报告中一些反映小区内部情况的图片只能从网络上下载。
一、小区概况：
绿城百合公寓（图1）占地面积约148亩，总建筑面积约25万平方米（其中地下车库面积约5万平方米），规划有13幢高层住宅，建筑层数为122-24层，总户数约为1400户，容积率2.08，绿化率61.8%，建筑密度15.1%，车位配比率100%，是一个集高层公寓、商务会所、双语幼儿园、地下车库和沿街商铺等功能于一体的高品质城市居住园区。
绿城百合公寓规划及建筑设计分别由国内住宅领域享有盛誉的年轻一代大师--同济大学建筑城规学院张轶群老师和浙江绿城东方建筑设计公司何兼总建筑师倾力打造；园区景观设计由国际著名景观机构--香港贝尔高林景观设计公司担纲，邝淑贞大师亲自为绿城百合公寓的景观设计操刀；园区尊重基地历史，保留了大片原生态香樟树林。绿城百合公寓内设有商务会所、双语幼儿园、室外游泳池和室内恒温游泳池、健身房、网球场、篮球场等多项现代生活和文化休闲配套设施；园区有半数的高层公寓底层架空、精装修并引入自然景观；所有的单元门厅均进行了精装修，令住户倍增尊贵之感；园区为大多数住户配备了户式中央空调及三相电；并集中配置了先进的安全防范系统，出入口及集中式车库(位)管理系统，可视对讲及门禁系统，背景音乐系统，公共设备、设施管理系统，防雷、接地系统，通讯、数据网络系统、有线电视系统等小区智能化系统。
使得园区真正具备了合肥乃至安徽省内顶级住宅小区的功能、设施及配套水准。建成后的绿城百合公寓将是一座充盈着现代科技理念和人文关怀，既有着深厚的历史文脉、文化内涵、又适宜于当代人居住，既有着浓郁的艺术氛围、又充满温馨祥和的生活氛围，四季如春、生机盎然的大型高档住宅园区。
绿城百合公寓园区秉承绿城集团经典城市公寓产品的特点，整体建筑风格稳重、典雅，通过现代技术、现代设施和现代材料的运用，含蓄地传达诗意的建筑语言。
二、小区详细情况：
1、小区的周边环境：
小区的地理位置还算不错，在小区周边的学校有很多，如黄山路小学、五十中、安大附中、合肥市香樟雅苑小学、中国科技大学、安徽大学等，教育环境由此可知。
小区周边有中国工商银行、中国农业银行以及学府路上的邮政储蓄所等信誉机构。其附近的餐饮服务设施也不少，例如满江春大酒店、祥和酒店、鸿运饭店以及一些快餐店和一些特色小吃店。在小区的周边还有合肥长征医院、合肥协和医院等医疗服务机构。
综上所述，绿城百合小区的周边配套服务设施还是应有尽有，符合居住条件的。另外，在交通方面，合肥市有多路公交车可以直达该小区，交通也相当的方便。
2、小区入口情况：
绿城百合小区共有前后两个入口，小区的主入口设在北面的东至路上，采用的是左右对称的布局方式，规模较大，入口处采用一广场开头，采用出入口分离的管理模式，所以也相应的建造了左右两个门卫室，小区采用严格地封闭式管理，在向门卫出示了参观证后方才进入该小区，不符合相关规定的人员很难进入该小区。在出入口间为一阶梯式喷泉，有一个很好的视线引导作用（如图2）。
小区的次入口位于与小区主入口相对的小区的南面，该入口处也使用了一小型广场的布局，管理模式与主入口相同，也是出入口分离的模式。
3、小区道路排水系统：
绿城百合公寓小区的道路采用明显的人车分流系统，道路共分为两类：车行道和人行道。（图2入口来源：作者自拍）
车行道位于小区的外围，宽约6米，它成一个矩形将小区包裹起来，机动车只能在小区的外围行驶，而无法进入小区内部，这在对于小区内部环境的优化上起了很大的作用。在车行道上有规律地散布着小区人行道和停车场的入口。在停车系统方面，该小区采用了地下停车的方式，一共有地下车位1500个。
人行道则散布在车行道所围合成的矩形之内，它也可以细分围主要步行道和次要步行道，主步行道宽度不定，灵活多变，小区的一些主要景观大部分就分布在这些小区人行主干道上，是业主们主要的游憩休闲道路。再由它连接各个次行道，次行道蜿蜒曲折，随着地形的变化高低起伏着，它是用道路面砖铺砌而成，宽约两米，是直接连接到各栋单元楼的。
在小区的很多地方我们都看见了污水井与雨水井的标识，由此我们判断，在排水系统方面，绿城小区采用的是生活污水与雨水的分流制排水方式。
4、住宅布置情况：
整个小区共有13个单元，均为高层住宅，这些住宅单元总体风格统一，均采用暗黄色墙面搭配深色玻璃，使建筑总体风格古典，稳重，很有特色。单元楼采用自由式布局手法，不拘一格。楼层之间高低错落，形态不尽相同，有一部分单元楼采用了一层架空的手法，将一层做成了休闲游憩场所（如图3），还置了道路从其间穿过，方便了一些想走捷径或僻径的居民们。（图3）
5、小区绿地、景观、活动场地：
小区的绿地景观主要分布在连接前后两入口的主步行道上，以及其他主步行道上，在植物的配置上还是沿用了一贯的手法，即草坪，加上一些灌木，再搭配一些高大的乔木，在绿化布置上疏密有度，高低错落，地势也并非一成不变，而是稍有起伏，这使得该小区的绿化更加自然，活泼。一些地下管道的井口也都用草坪覆盖起来，以免其影响小区绿地的自然美观。
在景观及活动场地的布置上，该小区的景观都分布在几条主步行道上，其中采用了大部分的水局景观，在小区的中心有一片小区中心景观带，它采用了大面积的广场以及两个大型公共游泳池（如图4），布置了一些相关配套设施，在小区的不同位置都采用了不同的景观设计手法，如在小区的主步行道入口处使用了一个对称的喷泉水池。有着很好的引导作用。（图4）而在小区内部的一些地方则采用了中国古典园林式的自然景观手法，让人在里面有一种别有洞天的感觉。在景观设计上面，绿城百合小区要比合肥大部分小区要高档的多。
6、公共服务设施：
绿城百合公寓内设有商务会所、双语幼儿园、室外游泳池和室内恒温游泳池、健身房、网球场、篮球场等多项现代生活和文化休闲配套设施。这些公共设施大都在小区的中心位置，小区内的人们平均步行不到两三分钟即可到达这些地方，相对来说还是比较方便的。这些配套设施的档次在合肥的其他小区中是不多见的。在小区的好多地方，如广场边，大树下还设有一些供人们休息用的靠椅，有些地方还建造了凉亭（如图5），供人们使用。所以在绿城百合小区的公共服务设施还是相当丰富多彩的。
以上既是绿城百合小区的大致详细情况。
三、问题与思考：
在经过我们半天的参观调研之后，我们看到的不仅仅是该小区的美观与高档，有些细微的问题，还是被我们发现了。
我们在对小区的地下停车场进行参观时发现，地下停车场阴暗潮湿，采光通风都不是很理想，也缺少一些必要的提示标语。可能是因为地下停车场不太治理的缘故吧，但是不管如何，想治理好是不可能治理不好的，只要付诸一些行动，还是可以改变地下停车场的现状的。
在我们从地下停车场进行参观时还发现，在地下停车场与单元楼之间是没有门禁的，我们可以直接从地下停车场到单元楼下的电梯间，这样的话，小区各单元楼的其他门禁岂不成了摆设了吗？绿城百合小区投入使用的时间也不短了，为何还有这样的疏漏，实在是该小区的一处美中不足。
后来我在网上的绿城论坛里也发现了有业主反映这样的问题，而且还有好多位于合作化路附近的绿城百合小区业主反映，合作化路上的车流噪音严重影响了他们的生活，特别是晚上的时候。我想一方面是因为楼与道路的距离不够远，另一方面可能降音减噪的一些措施不够完善的原因。特别是位于这些边缘单元较高层的住户，这些影响就更严重了。
综上所述，作为合肥市高档现代化小区，它有很多地方还是很值得我们去学习和借鉴的，但是即便如此，它还是有一些不完善的地方，我们应当扬长避短，尽最大努力去做一个美好的小区。